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8月30日，江苏省无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场顺利健康快速发展的通知》。 此次发布的《通知》进一步升级了限购政策，对住房交易的税费复制、贷款政策等也有所收紧。
《通知》文案指出，此次政策主要包括五个方面，加强土地市场管理，支持居民合理自住的诉求，坚决遏制投机炒作，规范房地产市场秩序，加强房地产市场监测与分解。
在坚决抑制投机炒作方面，本次政策确定了完整的商品住房限购政策，夫妻离婚两年内购买商品住房的，其自有住房覆盖数按离婚前家庭在本市市区范围内的住房覆盖数计算。
易居研究院智库中心研究负责人严跃进指出，这是此次政策的核心文案。 根据无锡现有的购房政策，当地户口允许购买两套，外国户口允许在社会保险条件下购买一套两年。 这样的政策也是为了防止假离婚而欺骗购买的行为。 这也是今年限量采购补丁的重要体现。 通过这样的政策，夫妻双方假离婚后，不会增加新的购买资格，无论是当地户口还是外国户口都是如此。
在发挥税收调控作用方面，将市区(不包括棚户区改造点地区)个人住房转让增值税免征年限从2年调整为5年。
另外，经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有住房且未结清相应购房贷款的居民家庭，重新申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为60%以上。
有趣的是，这次的政策首次提出了“对买方资源的透明审计”。 业内人士认为，这类规定近几年来提及较少，此次重新提及具有非常强烈的信号意义。 实际上，年930政策后，全国各地都有这样的表现，之后几年类似表现很少。 无锡此次抽检复印件符合中央及江苏省的政策指导，即央行住建部820房企业座谈会精神和江苏省近期提到的住房用地分类调控指导，有助于打击无锡近期的地价炒作等现象，也是相关房企应注意的复印件。
然后对热点学区的交易加强税务检查和市场监管，炒作学区的概念，严厉打击二手房价格的行为。 停止疫情期间商品房预售许可和资金监管方面的救济政策。
以下是新政全文。
市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场顺利健康快速发展的通知
加强土地管制
增加住宅用地供应，全年普通住宅用地出让面积比上年增加50公顷以上。 建立房价、地价联动机制，比较有效地治理土地价格，在热点地区严格实行“限价、地价竞争”的转让模式。 严格执行开发公司采购地采用自己的资金规定，金融监管部门对采购地资金来源开展透明审计。
二、支持居民合理自住的诉求
完善住房保障政策体系，出台产权保护住房管理政策，加快保障性住房建设，满足中低收入住房困难家庭的基本住房要求。 鼓励增加多渠道租赁住房的供给，开展租赁住房建设试点，将闲置和低效利用的商业办公住房改建为租赁住房。 加快旧住宅区改造，全面提高旧住宅区居住水平。
三、坚决遏制投机炒作
完善的商品住房限购政策，夫妻离婚两年内购买商品住房的，其自有住房复盖数按照离婚前家庭在本市市区的住房复盖数计算。
发挥税收调控作用，将市区(不含棚户区改造点地区)个人住房转让增值税征税年限从2年调整为5年。
经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有住房且未结清相应住房贷款的居民家庭，重新申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为60%以上。
金融监管部门应当严格审查购房资金来源，监测费用贷款、个人经营性贷款资金的去向，严防居民将费用贷款和其他贷款挪用于购房。
四、规范房地产市场秩序
全面落实房价申报制度，探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的审计机制。 对热点学区机房交易加强税务检查和市场监管，严厉打击学区机房概念，抬高二手房价格的行为。 停止疫情期间商品房预售许可和资金监管方面的救济政策。 全面实施标准样板房制度，推进基本装修和装修分类管理，支持多元化的成品住宅诉求。
五、加强房地产市场监测的拆除
完善房地产市场监测体系，加强市场监测能力建设，建立房地产交易、房地产登记、土地、金融、财税、统计等数据汇总和业务协同机制，扎实推进房地产盘表建设，建立房屋交易和房地产登记之间的新闻共享机制，不断提高市场拆解研究水平。 信息媒体客观报道房地产市场形势，依法必须反映房地产市场情况，严厉打击虚假报道和恶意炒作，杜绝扰乱市场、误费的行为。
