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为了深入贯彻习近平新时期的中国特色社会主义思想，全面落实党的十九大精神，加快完善我市城乡保障体系，市住房城乡建设委员会于年9月30日到期的《天津市公共租赁住房管理办法》(津政发〔〕24号) 新《方法》共6章41条，包括总则、计划和建设、申请和准入、租赁管理、录用和退出和附则。
一、适用范围
《方法》适用于市内六区、环城四区公共租赁住宅的规划建设、准入申请、经营管理、退出和监督管理等事业。 滨海新区、武清区、宝他区、宁河区、静海区、蓟州区人民政府可以参照本法制定本区公共租赁住房管理办法，并向市住房城乡建设委员会提交备案。
二、主要复印件
(一)总则。 本章首先确定了市级相关功能部门、区人民政府和区相关功能部门的公共租赁住房管理责任，新的“方法”进一步落实了公共租赁住房属地区人民政府的管理责任。
(二)计划和建设。 本章对公共租赁住宅项目的计划布局、辅助基础设施建设、土地供给方法、住宅设计建设标准等进行规范。 区人民政府立足本区实际，确定可以通过在商品住宅建设项目上建设公共租赁住宅等方法自行筹集住房来源，处理本区困难家庭的住房问题。 公共租赁住宅项目由所在地区人民政府按照新建住宅小区管理要求纳入管辖范围，地区各功能部门根据各自的管理职责对公共租赁住宅小区实施社区综合管理，提高公共租赁住宅小区综合管理水平。
(三)申请和准入。 本章决定公共租赁住宅的准入制度，规定准入条件。 市内六区、环城四区具有居民户口的城镇家庭申请租赁公共租赁住房的，一个必须是符合住房租赁津贴条件、不出租住房的家庭，以及领取住房租赁津贴、住房租赁期限符合规定条件的家庭中的任一个 二是去年人均年收入在3万元以下，人均财产在11万元以下，人均住宅建筑面积在12平方米以下，不享受其他住房保障政策的家庭(包括18岁以上的单亲家庭)。 公共租赁住房申请家庭必须向户籍所在地的区住宅建设委员会提出申请。 申请家庭可以提交相关申请资料，通过资格审查和结果公示后取得公共租赁住宅的租赁资格。
(四)租赁管理。 本章确定了公共租赁住宅项目由所在地区的人民政府实施属地化经营管理。 各项租赁标准是根据项目所在地区房屋租赁市场指导租金的明确和调整，租赁方案公布后，取得公共租赁房屋租赁资格的家庭参加项目登记、摇号，地区住房建设委员会对有摇号的家庭进行摇号 本章还规定了允许租赁公共租赁住宅的家庭的锁定、选择顺序。 一个是家族中有肢体一、二级障碍或视力一、二级盲的家庭，是符合其他国家和市相关优先配置条件的家庭。 二是允许领取前款规定以外的住房租赁津贴的家庭。 三是允许租赁公共租赁住房的其他家庭。
(五)录用和退出。 本章首先规定了公共租赁住宅租赁家庭入住公共租赁住宅后的报纸申报义务和违约解决方法等复印件。 另外，规定在租赁公共租赁住宅期间，租赁家庭满足条件的情况下，可以申请相应的租赁津贴或销售型保障性住宅，填补住宅租金的缺口或改善居住条件。 对违反约定应当退出公共租赁住房的租赁家属，考虑到实际困难，给予一定时间的转移期，处理其转移期间的住房申诉。 比较违规申请或租赁公共租赁住房的家庭，在建立住房保障不良信用记录的基础上，在平台上共享共同市信用新闻，提高对其违规行为的失信共同惩戒力。
(六)附则。 本章确定文件的实施范围和相对到期日期。
三、关键词解释
(一)公共租赁住房保障:是指通过发放住房租赁津贴、提供实物住房等方法，对市城区中等收入住房困难的家庭给予保障，对非市户籍环卫、公共服务领域困难的员工给予精确保障。
(二)属地化管理:各区人民政府及各区相关职能部门按照本《方法》的相关规定，承担本区公共租赁住宅项目的相应管理责任。
(三)住房租赁津贴:指我市廉租住房实物租赁津贴、廉租住房租赁津贴或经济租赁住房租赁津贴。
(四)销售型保障性住宅:面向符合条件的家庭销售的保障性住宅。
四、惠民利民措施
(一)进一步扩大公共租赁住房的保障范围。 将原来公共租赁住宅的实物保障延长到实物保障和租赁补助金，市内六区、环城四区居民户口符合条件的家庭可以继续申请租赁公共租赁住宅。 非市户籍环卫、公共服务领域困难的员工在市场上申请住房租赁津贴可以缓解支出压力，进一步扩大了在市享受公共租赁住房保障的人们。
(二)加强区人民政府的属地管理责任。 确定区人民政府对公共租赁住房的属地管理及本行政区域内房源的采购和供给的管理责任，“区人民政府根据属地化管理，大致制定本行政区域内公共租赁住房的年度计划、计划建设、房源的采购、分配采用、运营管理、动态监督
(三)多渠道采购增加房源供应。 公共租赁住宅房源的采购在原市级统一的基础上，增加“市内六区、环城四区人民政府的采购”，各区采购的公共租赁住宅主要面向本行政区域内城市居民的租赁采用，也可以与其他区协调采用。 另外，“市内六区、环城四区人民政府立足本区实际，在本行政区域内的商品住宅建设项目中，确定建设一定比例的公共租赁住宅，进一步补充公共租赁住宅的房源供给，越来越多的相应家庭保障公共租赁住宅
