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国家统计局昨天发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，67个城市新建商品住宅和58个城市二手房价格环比分别下降，天津新建商品住宅和二手房价格环比分别下降0.4%和0.5%。从今年6月开始，天津的新房价格已经降了6个月。
近6个月天津房价变化(环比)
建设新商品房、二手房的时间到了
11月份下跌0.4%，跌幅0.5%
10月份分别下跌0.8%和0.2%
九月份分别下跌0.9%和1.1%
8月份下跌1.1%，跌幅1.0%
7月份下跌0.9%，下跌0.9%
6月份下跌0.5%
资料来源:国家统计局
天津市数据
房价在12月先升后降，量价仍然是主流。
尽管11月份新建商品房和二手房的价格分别达到67和58个城市，但一些开发商最近开始“放开”涨价。一家大型房地产公司发布的“调价通知”显示，从明年1月1日起，其各种项目的销售价格将上调5%至10%。另一家大型住宅企业也要求所有项目全面清理库存结构，适当提高适销对路产品的价格。价格上涨幅度在3%到10%之间。新的价格体系将从明年1月1日起实施。
参观天津房地产市场发现，一些新项目在12月初也在出售，但买家没有购买。根据市国土资源和房屋管理局发布的每日房价统计，自去年12月以来，天津新建商品房的数量已经连续两周下降。在二手房方面，对58个城市的调查发现，在总价为80万元至100万元的热卖房价格在本月初上涨2万元至3万元后，一些急售房的价格最近开始回落。搜房集团天津公司总经理郝认为，在移动互联网时代，涨价并不能拉动房地产市场的销量。开发商应充分利用新的电子商务交易平台，实现快速有效的交易服务。首都师范大学教授郭海燕也表示，价格上涨不会成为市场的主流，绝大多数开发商在资金回笼的巨大压力下，仍会采取“量价比”的销售策略，使房价不会快速反弹。
国家趋势
成交量创下今年新高，房价下跌越来越少。
关于11月份房价走势，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，自10月份以来，随着全国信贷政策的逐步调整，以及11月21日央行降息，政策的叠加效应对房地产销售产生了积极影响。11月份，70个大中城市新建商品房成交量较10月份有所增加，创当年新高。房价的跌幅逐月进一步收窄，一些城市的二手房价格逐月上涨。刘建伟表示，在11月份新建商品房价格环比下降的67个城市中，降幅最大的是1.4%，比10月份下降了0.2个百分点。只有5个城市的降幅超过1%，比10月份减少了14个。48个城市的降幅小于上月，比10月份增加了4个。11月份，70个大中城市中有58个城市的二手房价格环比下降，比10月份下降了6个百分点。有6个城市持平，比10月份增加了2个。六个城市上升，比10月份上升了4个。
