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截至上周，该市已有9750套二手私人住宅在7月份售出。根据行业分析，自7月份以来，二手房市场的整体活动一直保持在高位，平均每周交易量保持在2500套以上。从今年上半年到下半年，这种热度还在继续，交易量预计将在本月创下新高。
根据我家市场研究中心的数据，上周全市二手房呈现“量价持平”状态，成交量与上周相比基本稳定。其中，中心城区二手房交易总量为1189笔，比上个月增长3.2%，占全市交易总量的43.2%。平均成交价为14848元/平方米，比上个月上涨1.3%。天津二手房市场总监刘子铭表示:“目前，二手房市场上的大多数交易都是刚性需求，尤其是对婚房而言。二手房市场刚性需求与改善需求的比例约为5:3。需要更多关注的人是大的一居室或小的两居室的房子，总房价不到120万元。河北区的望海大厦和广府路，河东区的上杭路、后房广场和中山门商圈都是人们需要关注的地方。”
今年上半年，天津房地产市场成交量呈现出低增长、高增长的趋势。今年上半年，二手房成交量为53，845套，同比增长46.8%，同比增长62.5%。尽管营业额猛增，但平均价格基本保持稳定。今年1月至2月，全市二手房平均成交价格从9781元/平方米上升到9941元/平方米。随后，在春节假期期间，二手房市场经历了一次冷交易。今年3月，二手房平均交易价格跌至9552元/平方米，为今年上半年的最低月价格。3月底，房地产市场的优惠政策继续出台，二手房交易价格从4月份的9835元/平方米逐步上涨至6月份的10327元/平方米。搜房网天津二手房市场认为，下半年二手房市场将继续保持活跃的成交量，各种优惠政策将使那些只需要放弃等待的人密切关注进入市场。购房的重点主要是小型公寓。离中心城区有一定距离的地铁站将成为人们关注的焦点。但改善人群将继续发挥其力量，关注度更高的是中心城市两房和三室大户型住宅。
