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对一流的摩天大楼来说，成就是城市引以为豪的巨大资本。 如果输了，会成为城市运营者的沉重负担。
12个世界最古老的中国最没有改写天津117大厦现在烂尾的命运。 这座产生了中国结构第一高楼巨大光环的建筑，在过去的12年中经历了几乎所有的危机:停工、重新施工、资金不足、转让等。 名声之下，生命之路众多。
天津117大楼烂尾是什么时候拆除的，天津117大楼是10年建成中国最高烂尾楼的吗……各种市场疑云多年未能解决，而航拍镜头中的117大楼，尽管苍夷，依然震撼。
月末，《每日经济信息》记者来到117大楼所在的天津市西青区高新技术产业园区的津静公路附近，周边非常寒冷荒凉。 虽然对烂尾楼有一定的心理预期，但当出现这样近600米的庞然大物和周边生锈的辅助建筑时，记者内心的震撼和遗憾也是真实的。
俯瞰天津117大楼的照片来源:经过记者王佳飞的拍摄
目睹近600米高的烂尾楼
在17大楼的工地上，门外的“中国建筑”标识多次变更，但更新后“中建建筑”的文字仍未全部拆除。 外立面幕墙的安装基本上只停留在1/3的位置上，钻石顶依然不见踪影，但在一侧的小建筑物上，大钻石顶尤为引人注目。
《每日经济信息》记者了解到，117大楼一侧有几幢裸露着钢结构的大楼停运已久，屋顶上保存着塔楼最后静止的样子，开发商“富国高银”“高银地产”的招牌依然可见。
17大楼现场“建造”字样的照片来源:经过记者王佳飞的拍摄，
俯瞰无人机镜头，项目现场到处是散落的建材，部分地区长满杂草，与周边环境不协调。 但是，即使大楼没有施工迹象，建设方建设3局的项目部还是有的，临时活动板室和招牌是全新的，项目现场“生者不能进入”。 载人的工作人员对《每日经济信息》记者说:“去年进行了一段时间的工程，但不久就停止了，现在也停止了。 项目还有人，大家都还在上班。 ”。
记者了解到，117大楼的建筑方案来自知名建筑师李华武，建筑体自下而上逐渐收缩，整座大楼方正，顶部呈圆形钻石形状，意味着天圆之地。 《易经》中认为奇数为阳，偶数为阴，阳充满活力和创造性，数字7为“少阳”。 因为这座大楼与数字7有缘，597米和117层的高度和层数设计而成。
这是117大楼的数字玄学。
5年前关闭的117大楼的照片来源:经过记者王佳飞的拍摄
2008年9月10日，117大楼正式开工，地下室部分的建设花了4年时间。 从去年开始建设主塔，需要三年。 年9月8日，117大楼实现了建筑结构的屋顶。 但是到现在为止，117大楼全面竣工，成为了“追加问题”。 谁也不知道答案，停工、烂尾、资金链断裂的传言总是左右着。
年12月，有网友在网上询问政117楼是否停运，天津市高新技术产业开发区管委会的答复并未停止，而是进行了外帘工作。
但到了年6月，天津市滨海新区委在回答网友提问时表示，117大楼建设计划年底完成主体结构，2019年底完成电梯和幕墙工程，其他项目目前没有施工计划。
7月28日，《每日经济信息》记者再次向滨海新区方面询问项目进展，8月3日收到117大楼“因资金问题工程施工缓慢”的答复。
2019年4月16日应该是117大楼这几年最大的转机。 当天，117楼主塔第二节点和幕墙正式开始安装，到该年底，钻石顶以下的玻璃幕墙全面关闭完毕，预计今年10月钻石顶关闭完毕，施工完毕。
记者了解到，117大楼原本计划在116层的579米设置世界最高观光厅，564米设置世界最高室内游泳池，584米设置世界最高旋转餐厅。
但现在，这一切看起来很遥远。
《每日经济信息》记者曾就117大楼项目的工程进度采访过3家推广部，对方表示有必要向上级咨询，随后听取了采访的投诉。 但是，虽然大半个月过去了，但是发送新闻也没有回复。
停工和停工五年
所有故事的出发点都是2007年2月，当时也被称为松日控股的高银房地产以20.26亿元与天津海泰控股签订了土地收购协议，购买了位于天津市西青区和滨海新区中心的这片地块。
据高银地产介绍，117大厦项目为高银天下，地上总建筑面积约200万平方米，要点规划的三个区域包括以117大厦为中心的商务区、富国高银豪宅、天津环亚国际马球会。 整个项目预计年内分期完成，总投资额预计90亿~100亿美元(约623亿~692亿元人民币)。
高银天下效果图片来源:高银官网
当时的开发商对高银天下项目的定位表示:“凭借独特的经济和地理特征，加上有利的政府政策，天津一定会成为中国北方的金融中心。 我们看到了天津对高质量房地产的诉求，抓住机遇，建立了旗舰项目”。
高银地产的年报像楼本一样被吹捧，每年的封面都是了不起的高银天下效果图，但毕竟这是唯一拿到的作品。
年6月，富国高银高端住宅首次开业，共发售33幢独栋别墅、11幢联排别墅、12幢高层公寓单位共700套，楼面面积超过20万平方米。 年，富国高银一期房屋销售记录收26.8亿港元，占高银房地产年销售额的96%。
这也是整个高银天下项目最好的时光，之后的事件大家都看到了。
年5月21日，高银系股票高银不动产、高银金融一时超过6成，市值蒸发超过千亿港元。 潘苏通持有这两家企业约2/3的股份，其价格每天减少800亿港元以上。 但是，第二天潘苏通的应对措施是，他不关心股价，只关心企业的业绩。 “真正的有钱人每天不算他有多少钱，最好把我的名字从富豪名单上取下来。”
在年报中，高银地产表示:“这座地标性摩天大楼目前已成为中国最高的建筑物，在结构高度上位居世界第三。 这个宏伟的建筑足证本集团拥有建设房地产快速发展项目的卓越能力”。
17大楼停运了，所以最后的钻石顶和外墙装饰很差。 潘苏通说当时在这个项目上损失了400亿元。
他的骚扰操作当然不止这些。 年3月1日，高银地产以180亿元出售了117大楼、37层高的甲级写字楼、大型高端购物中心、停车位及其他配套设施。 潘苏通与中国信达、信风投资、广东高银等各方建立了合资企业，投资由合资企业进行。 其中，中国信达和信风投资认购出资共计90亿元。 潘苏通通过全资附属企业广东高银，认缴出资90亿元。
但是，中国信达也表示，这笔90亿元的认购出资实际上是给潘苏通的贷款，期限为3年，每半年付息一次，贷款到期后( 2019年)不会重复偿还一次利息和违约金。 资产计划完成时间在年12月31日以前，目标资产未能完成的，高银不动产应当对每日拖欠支付0.08%的罚款。
年3月，有消息称，融创有意收购天津高银117大厦项目。 但随后，融创人士表示:对天津高银117大厦项目，没有协商任何股权合作和其他购买方面的一些事项，融创对高银117大厦项目也没有任何购买意向。 高银方面进一步发表声明表示:“我司与融创之间没有任何形式的股份合作和收购意向。”
今年6月，中国信达一家报纸的公告者恍然大悟。 17大楼这两年悄悄地经历了停工、恢复、停工。
中国信达在公告中表示，高银地产(及合作方)方面尚未按照委托贷款协议约定偿还全部利息，向有关法院起诉申请保全财产，要求被告承担本金15亿元和利息、罚息、复利和违约金等共同偿还义务，并扣押被告名下的资产
当时，中国的信达很困惑为什么希望进入高银天下。 因为这看起来像潘苏通展示出的高银地产私有化财技。
天津一位市场人士对《每日经济信息》记者表示，“信达借钱在高银盖房子，开发结束后还钱，并在不能赚大钱之间打赌。 但是现在房子没盖好，库存也不好卖，高银不能按时还钱，处置不良资产的名人也要借钱。 ”。
今年只有一所房子成交了
另一方面，富国高银的情况也不容乐观。
祁宁(化名)是富国高银的老板，买房子的时候是4万元/平方米，几年过去了价格还是那个价，但都不是他想象的那样。
他说:“开发商欺骗业主，没有兑现所有的承诺。 我买房时付了15万元的电商费，至今没有开票。 给我看的样板房和交货的房子装修完全不同。 房地产一团糟，现在奇怪的是，入住率很低，所以必须停电梯。 17大楼本来说过将于2019年竣工……”
新闻来源:找贝壳的房间
据调查新闻显示，截至年底，富商高银共销售631套房源，年11月15日1、3、4、17、30号楼，主力户型211~310平方米，均价4万元/平方米。 之后的数据无法在天津市各官网验证，项目卖场的电话一直处于忙碌的声音状态。
《每日经济信息》记者数次就开盘后的销售数据、营销方案、资金投入、竣工时间等问题向高银方面发出采访函，但始终未得到答复。
富国高银置业顾问告诉记者，项目二期总楼面面积约50万平方米，价格仍约4万元/平方米。 “不怎么畅销。 富裕的高银房子最少有600万元以上。 如果有这笔钱，还不如在城市买。 没有建完。 现在库存卖不出去。 我们不推荐。 另外，也不是大的开发者。 ”。
他还说，这个位置的4万元/平方米的价格实在太高了。
记者在贝壳找房时发现，天津市西青区和滨海新区销售新盘，最贵的也只有2.8万元/平方米。 有网友开玩笑说，这是天津(甚至全国)最良心的项目，这么多年没涨价(卖不出去)。
但是，富裕的高银职业顾问向记者透露，“到今年为止已经成交了一套”。
大多数顶级摩天大楼背后都有停止、改变计划、资金不足、管理不善、最糟糕的结局——烂尾——等离奇的建设故事，但依然有许多城市追着它不走，乐此不疲。 高银天下工程在天津城建学子口中遗憾地表示:“希望不要继续用117大楼的可见度来评价当天空的气质。”
