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为了贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒房的”的要求，为了支持合理自住的诉求，遏制投机炒房，促进杭州房地产市场稳定健康快速发展，今天， 杭州市房地产稳定健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》(以下简称《通知》)，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无家庭方面。
《通知》要求加强土地市场调控，提高住宅用地供给力，优化供给结构，继续推进住宅用地“限价、地价竞争”的转让办法。 并且应当定期公开土地出让计划和出让土地的开工情况，接受社会监督。
《通知》要求加强住房贷款的审慎管理，一是严格执行差别化住房贷款政策，加强借款人资格审查。 二是严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确确定借款人真实收入三、严格审查购房首付资金来源，严防费用贷款、个人经营性贷款等违规被挪用于购房。
《通知》确定进一步统一税收政策，在本市范围内购买新商品住房，办理房屋房产证时可以交纳契税。
《通知》完善住房限购政策，确定父母以投靠成年子女的方式在本市定居的，作为独立购房在本市限购范围内购买新商品住房和二手房需要3年以上。
《通知》调整了无住房家庭的认定标准，确定30岁以上未婚、在本市限购范围内没有自己住房记录的购房人、离婚3年以上、在本市限购范围内没有自己住房记录3年以上的购房人，可以认定为无住房家庭。
《通知》还将加强对热点商品住宅项目的销售管理。 热点商品住宅项目、房地产开发公司根据优先满足无房家庭购买诉求的基本销售方案，加大无房家庭房源倾斜比例，房源倾斜比例达到80%的商品住宅项目、无房家庭以优先购买方式取得的住宅，由买卖合同网上签字备案
《通知》自公布之日起施行。
政策解读
通讯员房中
