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一年前，根据每天的经济信息，“二手房价格十年前下跌，买了会后悔的！ 这里的海景房卖“白菜价”，揭开这里海景房投资的真相。
镁篇实地调查显示，目前山东威海乳山部分楼层稍高的房子，价格不如十年前。 顶层阁楼的交易单价可以降到1800元/平方米。
“武汉十三哥”是乳山海景房的投资者，拥有11年，现在终于有人接盘，但代价是7万元的损失。 加上这几年的利息，“血本无归”。
去乳山卖房的车票照片来源:由回答者提供
几天前，他坐完卖房子回武汉的火车后，面对在车里外出念书的学生，他不禁感慨:不知道有多少人将来会回家乡。
20万投资海景房
2009年，十三哥花了20万元在乳山银滩的航海盛买了一幢36平方米的小房子。
乳山海景房照片来源:镁篇拍摄
“精致的装修，空调、电视、家具配合，可以带包入住。 ”
“计算下来大约每平方米5000多元，首要考虑的是投资用途。 ”。
十三哥在全国投资了多处房产，他教镁篇，当时看好乳山银滩未来的快速发展前景。 卖场人员对我说，当地迅速发展旅游业和养老产业，觉得值得投资就买了。
其实，2009年十三哥买房子的时候，正是乳山海景房火热的时候。 据《乳山年鉴》报道，2007年至2007年是乳山房地产业快速发展的顶点。 2007年，乳山全年完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。
全年一直保持高位运行，全年乳山房地产投资完成33.1亿元，销售面积128万平方米。
十年前，乳山银滩海景房爆炸时，房价平均约3500元/平方米。
十三哥说，当时是和亲戚一起去乳山买的房子，“亲戚是和看家团一起来的，所以觉得很好，我也来买。”
据镁篇统计，从2007年到2007年，乳山房地产竣工总面积达到562.34万平方米。
但是后来由于过度开发，更多的房子积压，乳山海景房产业逐渐不景气。
年以后，《乳山年鉴》不再明确年度房地产销售面积和金额情况，竣工面积也萎缩，乳山市政府当年停止了普通海景房的规划审批和开发建设。 年，乳山市房地产竣工面积88.52万平方米，不到年高峰时期的一半。 年，乳山政府将房地产市场的定义定为“市场形势不景气”。
乳山海景房照片来源:镁篇拍摄
到了年前后，萎靡不振的乳山海景房市场出现了烂尾楼。
每日经济信息显示，乳山光谷新力房地产有限企业开发的银龙湾本来应该全年交房，来自安徽的业主准备去收房时，得到了“不知道什么时候可以交房”的反应。 这个时候，业主购房已经过去了两年。
10年间，十三哥只是在夏天的时候在乳山住了两三次，每次不到一周，就说“那里人真少”。
十多年来什么都没变
“感觉十年过去了，乳山银滩没有任何变化。”
十三哥买的航海盛在乳山市海阳所町，他说:“我说很多计划会来这里，要在我们楼下做沙滩。 毕竟，计划还在图纸上。 很多以前的预订地还是预订地。”
十三哥的经历其实相当丰富，大学毕业后去深圳做科研工作，经过多年的努力，回到武汉购买了多处房产，几次购买销售，之后也在全国许多城市拥有房产。
11年了。 看不到乳山海景房暴涨的希望，所以他决定卖掉房子。 筹款也是为了筹钱买其他不动产。
13个哥哥购买的房子的照片来源:由回答者提供
“乳山这房子真的很吃亏。 20万元的购买只卖13万元。 是7万元的损失。 算上这十年的利息，简直是血本无归。 ”。
“推荐我去乳山买房子的亲戚也一起卖了。 我们通过中介找到了个人买家，变成了现在的价格。 中介给我收的价格只有十万元。 ”。
目前，诸葛寻房表示，航海盛都二手房价格为4400元/平方米，乳山二手房均价为3900元/平方米左右，与10年前相比基本没有变化，略有减少。 环顾全国，有些地方的房价会出现这样的“盛况”吗？
从乳山回武汉的列车每天只有一班，回程的13位哥哥反思这次投资，说:“最值得买的房子可能不是银滩，而是武汉这样的二线和北上广深一线。 这趟列车也没有带走武汉的任何东西，相反把各地的学子和资金带到了武汉和一线城市，我只是错选了一大堆，赤字也是必然的。 ”。
考虑到这一点，十三哥决定集资买栋深的房子。 “那里气候真好。 另外，在一线城市周边，机会总是很大的。 ”。
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