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本网讯（记者霍宇辉）今天上午，我市不动产登记局上午挂牌成立，标志本市不动产登记工作全面启动。
记者从区房管局了解到，从今天起，本市行政区域内的土地、海域以及房屋、林木等定着物，实行不动产统一登记，核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，原证书不强制更换。今天以前已经受理房地登记申请尚未完成制证的，核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。据介绍，实行不动产统一登记，既降低了政府行政成本，也方便了企业、群众办理，维护不动产交易秩序和交易安全，保障不动产权利人的合法权益。
据区房管局相关负责人介绍，实行不动产统一登记，既降低了政府行政成本，也方便了企业、群众办理，维护不动产交易秩序和交易安全，保障不动产权利人的合法权益。本市今起全面启动的不动产统一登记呈现四个亮点：一是下放部分登记权限，实现辖区内办理。将与企业、群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近办理、就近查勘现场，大大节约办件时间和资金成本。二是各类登记业务在统一大厅办理。实行一个行政辖区内各类不动产登记(除涉及国防、军事、国家安全和保密单位的登记以外)由统一登记经办机构办理，改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况。三是简化办件程序，提高效率。整合集体土地使用权和集体土地上房屋产权登记业务，实现一次申请、一次办结，改变了以往需在土地、房管两个部门“来回跑”的状况。四是优化交易登记流程，做到无缝衔接。明确对于商品房买卖合同备案、二手房协议打印等房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理，一站式服务，一体化办理，实现交易管理和登记的无缝对接。
