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本网讯（记者霍宇辉）日前，记者从区国土房管局获悉，厨房、地下室出租供人居住，以日租房名义招揽住宿变相开办旅馆……今后，这些情形都将被禁止。根据我市9部门下发的《关于加强天津市出租房屋综合管理工作实施意见》，明确了出租人、承租人、转租人、房地产经纪机构等出租房屋四大相关主体责任。
这五种情形分别为：将原始设计为居住空间的房间分割搭建若干小间出租；将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人居住；出租房屋的人均租住使用面积低于5平方米；利用出租房屋以日租房、小时房等名义招揽住宿，变相开办旅馆的；将违法建筑出租的。
根据意见，出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记，发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将原规划设计的房间分割转租的，应当及时制止并要求恢复原状。
承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用承租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质和其他违法活动。承租人为企事业单位的，将承租房屋用于员工居住，应当明确管理人员，确保出租房屋安全使用。
承租人经出租人书面同意，可将承租房屋转租，但应承担出租人的相应法律责任。未经出租人书面同意擅自转租的，出租人有权解除合同。从事房屋租赁业务的经纪机构，应将房屋租赁合同信息及时向房管部门备案。对违规提供经纪服务的，由房管部门查处，并与市场和质量监管、地税等相关管理部门信息共享。
区房管局工作人员表示：我区将加大监督力度，广大市民若发现出租房屋存在以上违规行为的，都可向出租房屋所在地的街道办事处举报，。经认定存在违法违规行为的，我局将联合相关执法部门责令其停止违法违规行为，需要进行行政处罚的，将对其实施行政处罚。
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