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近日，记者从多家国内房地产专业研究机构了解到，天津零售市场在第二季度逐渐复苏。鉴于租金退出的风险依然存在，且新项目的租赁过程因疫情而放缓，预计该市空零售入住率将继续上升，下半年零售市场租金水平将继续下降 天津政府部门和企业联手提振消费，并采取多种措施应对 据统计，受COVID-19疫情影响，天津零售市场一季度基本处于停滞状态，二季度市场逐渐恢复，但部分购物中心出现了退租现象 截至第二季度末，天津优质零售市场空整体占有率上升0.7个百分点，至12.7% 餐饮、儿童教育和培训以及娱乐和休闲形式显然已经退休 特别是休闲娱乐需求不旺，出租健身房现象明显 天津商铺一楼租金较一季度下降5.5%，约为332元/平方米/月 在需求疲软和零售商面临巨大财务压力的情况下，大多数业主表现出降低租金或延长免租期以吸引品牌进入的意愿 只有一些运营能力强的成熟项目具有较强的弹性，租金水平保持稳定 为了有效刺激消费，天津市政府部门和企业联手帮助实体企业排水，利用美国使团、支付宝、微信等平台相继推出消费券 商业地产运营商也在努力吸引顾客，咖啡、茶和特色小吃领域的知名品牌企业，以及时尚零售企业和美容美发商店都开设了许多新店 专业人士认为，当前零售市场仍将面临严峻考验，租金表现将继续分化，更多项目将加快业态和品牌调整步伐，首店经济和夜间经济将成为突破的有力手段 同时，为了纾缓在疫症情况下出现的店铺租出现象，很多店主会透过减租来稳定租户 此外，在未来四年，天津零售市场还将迎来66.2万平方米的新商业区，其中70%以上是社区商业 业内人士预计，社区企业在环境卫生和配套设施方面的标准也将在未来迎来新的升级
