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从本月开始，购房者可以正式享受去年11月降息带来的“福利”，五年期贷款基准利率从6.55%降至6.15%。根据新的利率，抵押贷款组的每月抵押贷款付款将“减轻负担”，20年的每月抵押贷款付款将减少200多元。专家提醒，由于新利率将从1月1日起实施，1月还款本息将逐年计算，因此有必要分段计算利息。不同的银行在计算分段利息时可能有不同的天数实现。在极端情况下，全年对细分市场的兴趣将导致月度供应增加，而不是减少，但不会更多。
什么是股票贷款？它的特点是什么？
答:现有贷款是指现有贷款的金额。其主要特点是传统产业多，新兴产业少。普通贷款的比例很大，创新贷款的比例很小。低信用等级的客户越来越多，高信用等级的客户越来越少。在实践中，更多用于打基础，更少用于周转。其结构特征使得现有的股票贷款处于高风险状态。特别是1998年以前在信贷管理不完善和外部市场环境不完善的条件下发放的贷款，近年来一直处于风险暴露集中和进一步恶化的时期。具体表现为:不良贷款比例仍然较高，新增不良贷款压力较大，存量贷款风险不断升级，收息工作日益困难，转型升级困难，自愿退出困难。
现有贷款的结构具有以下特点:
1.有许多传统产业，但很少有新兴产业。相当一部分贷款存放在市场需求严重的传统产业、夕阳产业和长期产品企业，而高科技产业、基础产业和政府垄断产业很少。截至2001年底，供销合作社、乡镇企业、房地产和贸易贷款45.2亿元，占经常性贷款的29.22%。
2.一般贷款的比例很大，而创新贷款的比例很小。截至2001年底，本行贴现、小额质押、个人住房和消费贷款等低风险贷款余额为6.32亿元，占常规贷款的3.84%。
3.低信用等级的客户越来越多，高信用等级的客户越来越少。截至2001年底，AAA级客户169家，占比4.48%，贷款余额76亿元，占比52.72%；甲类客户53523家，占3.60%，贷款余额5.35亿元，占3.71%。其中，甲级及以下客户3468家，占比91.92%，贷款余额62.8亿元，占比43.57%。
4.实际上更多的是用来打基础，更少的是用来周转。大量流动资金贷款已成为企业的基础资金。其中一些已经延长了8年，并多次更新。
