地产寒冬，地产开发商还能保质保量交付房屋吗？

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       近期，央行发布的二季度货币政策执行报告显示，6月新发放贷款中，一般贷款利率已低于房贷利率。过去的10余年间，房贷被普遍认为是一项“福利”，而现在，风向显然已经改变。

       融创正是负债扩张的代表之一。据穆迪中国此前发布的评级报告，截至2019年12月末，融创中国短期债务超达1360亿元。

       需要注意的是，与万科、保利等巨型房企不到4%的融资利率不同，融创中国债务成本要高得多。千亿负债高悬，层出不穷的维权事件，正在逐步“侵蚀”这家巨型房企的运营根基。那么由保利融创两家大型房企联合开发的项目会如何呢？

      近日，天津保创房地产开发有限公司开发的公元大观项目即将交房。据购房者介绍，项目因实际交房状态与早期宣传和样板间有较大出入，已经出现部分购房者开始维权。

       部分地产项目出现的问题，对整体地产市场来说无疑是雪上加霜。地产销售过度宣传，样板间过度美化。个别房企正在消耗自身的品牌信誉，让期房的不确定性越来越大。